PropFact traduce el precio en UF a la carga real en pesos —dividendo, contribuciones netas y gastos operacionales— y calcula el score, el flujo mensual y la rentabilidad con la UF y las tasas del día.
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Preguntas
Lo que suelen preguntar.
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No. El score describe cómo se comparan los indicadores de la propiedad dentro del modelo. Es una herramienta informativa de comparación, no una recomendación de compra ni asesoría financiera.
Porque así se venden los departamentos en Chile. El cálculo convierte a pesos con la UF del día y muestra la fecha del valor usado.
Sí. La rebaja del 50% de contribuciones se aplica según la superficie edificada —20, 15 o 10 años para 70, 100 y 140 m²— desde la recepción municipal, y solo si el titular es persona natural y no supera las dos viviendas acogidas.
Se estima como porcentaje del precio de compra y el resultado lo marca como estimación, lo que baja el sub-indicador de calidad del dato.
Toma la decisión con datos, no con la planilla del vendedor.
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