PropFact Guías. Para invertir en propiedades en Chile.
Guías sobre inversión inmobiliaria en Chile: dividendo hipotecario en UF, DFL-2, tasación fiscal SII, rentabilidad de arriendo y más.
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Subsidio a la tasa para invertir: sí sirve si ya tienes una propiedad
Muchos sitios dicen que el subsidio a la tasa es solo para la primera vivienda. El reglamento dice otra cosa. Qué exige, cuánto mejora el flujo de un arriendo y cuándo se pierde.
Subsidio DS1 2026: tramos, montos y requisitos
Cuánto entrega el subsidio DS1 en cada tramo, qué precio máximo puede tener la vivienda, cuánto ahorro piden y cómo se suma con el subsidio a la tasa.
FOGAES: comprar un departamento nuevo con 10% de pie
El FOGAES es una garantía del Estado que permite que el banco financie hasta cerca del 90% de una vivienda nueva. Qué es, quién puede usarlo y cuánto cambia el dividendo con 10% de pie.
Subsidio a la tasa hipotecaria 2026: cómo funciona
Cómo funciona el subsidio a la tasa hipotecaria: quién puede usarlo, cuánto baja el dividendo con un ejemplo en UF y pesos, y cómo sumarlo con el DS1.
Contribuciones en Chile: qué son, quién paga y cuánto se paga
Qué son las contribuciones, quién las paga, cómo se calculan con el avalúo fiscal del SII y cuánto pagarías por una casa o departamento en Chile.
Qué es la UF y por qué el precio de tu propiedad cambia cada día
La UF es la unidad que define el precio de tu propiedad, tu dividendo y tus contribuciones en Chile. Aprende qué es, cómo se calcula cada día y por qué nunca deberías comparar precios en pesos.
¿Conviene comprar para arrendar en Chile?
Antes de comprar una propiedad para arrendar en Chile, compara el apalancamiento, la plusvalía real y la liquidez contra otras alternativas de inversión. Descubre para quién sí tiene sentido y para quién no.
Guía completa de inversión inmobiliaria en Chile
Todo lo que necesitas saber para evaluar una inversión inmobiliaria en Chile: dividendo en UF, DFL-2, rentabilidad, score de inversión y más.
Cómo calcular la rentabilidad real de un arriendo en Chile
Aprende a calcular la rentabilidad real de una propiedad para arrendar en Chile, con la fórmula de cap rate, un ejemplo completo y los gastos que la mayoría olvida sumar.
Qué es el DFL2 y cómo reduce tus contribuciones
El DFL-2 puede reducir tus contribuciones a la mitad por años. Aprende qué es, qué propiedades califican y cuánto puedes ahorrar realmente.
Dividendo hipotecario en UF: cómo calcularlo paso a paso
Aprende a calcular tu dividendo hipotecario en UF paso a paso, con la fórmula real y un ejemplo completo. Incluye calculadora automática al final.
¿Y tu propiedad, se paga sola?
Calcula dividendo, contribuciones DFL-2 y score de inversión en 30 segundos.
